新建的房屋質(zhì)量和安全等級(jí)基本都是100%達(dá)標(biāo)的，不過(guò)一旦房屋使用了十幾年之后，就開始逐漸暴露出多種問(wèn)題，比如：漏水問(wèn)題，裂縫問(wèn)題等。很多老房子都需要定期做房屋鑒定，居住在城市中的市民，很多人都有做房屋鑒定的意識(shí)，但是，在農(nóng)村地區(qū)，有90%以上的人們都沒(méi)有做過(guò)房屋鑒定，對(duì)于房屋鑒定的了解也是非常少的，今天施邦小編在這里主要為大家普及下關(guān)于房屋鑒定的一些知識(shí)。

一、房屋鑒定的四個(gè)等級(jí)是什么？
房屋鑒定的四個(gè)等級(jí)主要是針對(duì)危房而言的，分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。
A級(jí)指的是房屋的安全性達(dá)標(biāo)，完全符合當(dāng)下的居住要求，人們可以放心居住；
B級(jí)指的是房屋的個(gè)別部位存在小面積的質(zhì)量問(wèn)題，不影響到房屋的整體居住安全，這類房屋也是可以正常居住的，市民不需要太過(guò)擔(dān)心；

C級(jí)指的是房屋的部分承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足房屋當(dāng)下的使用需求，房屋的部分構(gòu)件較為危險(xiǎn)，人們居住多年的房屋此刻也變成了危房，需要進(jìn)行修繕后才能再次入??；
D級(jí)指的是房屋已經(jīng)成為徹徹底底的危房，目前已經(jīng)不適宜居住。

二、存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋應(yīng)該如何處理呢？
對(duì)于存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋的處理措施根據(jù)房屋危險(xiǎn)程度的不同，也分為四種不同的處理措施。
1、觀察達(dá)標(biāo)后可投入使用。這類房屋存在的危險(xiǎn)性問(wèn)題不大，只需要對(duì)其進(jìn)行加固維修后就可以短期使用，后期居住的過(guò)程中需要觀察房屋潛在的其他危險(xiǎn)問(wèn)題；
2、處理后解除危險(xiǎn)。這類房屋需要及時(shí)采取適宜的措施維修房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的部位；

3、不能投入使用。有些房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題較為嚴(yán)重，已經(jīng)沒(méi)有加固維修的價(jià)值，對(duì)于這類房屋來(lái)說(shuō)，需要停止使用；
4、整體拆除。這類房屋多數(shù)屬于D級(jí)危房，沒(méi)有使用和維修的價(jià)值，需要整體拆除。