對(duì)于土地建設(shè)來說，現(xiàn)如今土地建設(shè)已經(jīng)慢慢地變少，更多的是現(xiàn)有建筑和老建筑的翻新和加固等，為什么這么說呢?因?yàn)槭袌錾峡吹降男陆ㄖ诮ㄔO(shè)中變少了，更多的是對(duì)現(xiàn)有建筑的翻新改造。

　　一般業(yè)主都會(huì)認(rèn)為老舊房屋破損，使用年限到達(dá)一定期限，直接拆除就可以，為什么還要做房屋加固?

　　國家支持舊房加固改造

　　首先從環(huán)保的角度來說，國家支持舊房加固改造的。而且在很多城市，直接拆除舊建筑，再建新房，政策是不允許的。原因大致有幾方面的考慮。

　　一是隨意拆除，造成資源浪費(fèi)，不符合綠色環(huán)保理念;

　　二是舊建筑可能還有繼續(xù)使用的價(jià)值，盲目重建的成本大于加固修繕的成本;

　　三是新的城市規(guī)劃方案不允許把舊建筑直接拆掉重新建設(shè)。大部分老舊建筑一旦拆除，基本上沒有重建的機(jī)會(huì)。

　　尤其是一些地標(biāo)性的建筑或者歷史文物建筑，更是不能拆除，只能使用各種辦法修繕保留。這是選擇建筑結(jié)構(gòu)加固的政策原因。

　　據(jù)一些專家估計(jì),約有30%~50%的建筑物出現(xiàn)安全性失效或進(jìn)入功能退化期。也有統(tǒng)計(jì)資料表明：約有25億㎡的建筑物急需進(jìn)行鑒定與加固處理。不論是前者還是后者,都顯示出加固工程量的巨大。

　　而科技的進(jìn)步讓一些不可實(shí)現(xiàn)的東西變成了可能，就拿建筑加固技術(shù)來說，通過不斷的成熟和完善，建筑加固工程已經(jīng)讓人們生活的地方有了保障，房屋坍塌、老化等現(xiàn)象有了應(yīng)對(duì)方法，這樣一來讓人們居住的房屋及建筑物延長了壽命。

　　加固改造成本低、工期短

　　加固改造的費(fèi)用遠(yuǎn)低于重建費(fèi)用大多數(shù)情況下，建筑的加固只是針對(duì)局部而言，相當(dāng)于在原有結(jié)構(gòu)上“縫縫補(bǔ)補(bǔ)”，因此加固費(fèi)用遠(yuǎn)低于重建的費(fèi)用。而且建筑結(jié)構(gòu)加固改造工期短。而加固改造后的建筑使用功能與重建建筑的使用功能基本持平，是用較小的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本換來更多的使用功能，對(duì)于業(yè)主來說何樂而不為呢!

　　對(duì)于多數(shù)人選擇加固現(xiàn)有的建筑來說，小邦覺得有以下幾點(diǎn)認(rèn)知：

      1.科技的發(fā)展讓加固改造技術(shù)成熟。通常來講建筑的使用壽命年限通常為50年，因?yàn)樵谶@期間建筑物是會(huì)受到有害的環(huán)境侵蝕或混凝土及其他材料的老化等問題影響，從而造成壽命限制問題，但是通過科技技術(shù)這一問題得到了解決。那就是采用了建筑加固改造技術(shù)，讓這一大隱患問題得到了解決，采取加固措施，增加結(jié)構(gòu)加固安全、抗震性等特點(diǎn)，運(yùn)用上了加固和錨固等產(chǎn)品及方法使用等。

　　2.通過加固和改造技術(shù)讓建筑性能上得到安全保障如果一味的建設(shè)新建筑，那么土地資源將會(huì)大大減少，并且土地資源是不可再生的資源，而且加固及錨固上用到的產(chǎn)品如：植筋膠、碳纖維布、化學(xué)錨栓等，這些產(chǎn)品都是有效的給建筑性能上鎖住了安全保障問題;在改造上加強(qiáng)和重建以確保安全使用修復(fù)后的建筑物，已滿足現(xiàn)有建筑的使用性能。

　　建筑加固改造更有優(yōu)勢(shì)

　　最后說說相比拆除重建，建筑加固改造的幾個(gè)優(yōu)勢(shì)之處：

　　1.建筑結(jié)構(gòu)加固空間利用率高。建筑結(jié)構(gòu)加固可以滿足對(duì)空間的要求，加固后的構(gòu)件截面沒有增大多少，最大限度地滿足房屋使用功能要求。

　　2.建筑結(jié)構(gòu)加固形式多樣化，加固材料多樣化。加固形式和材料的多樣化，使得加固施工有更大的靈活性和可選擇性，因地制宜地滿足人們對(duì)建筑的不同使用要求。

　　3.建筑結(jié)構(gòu)加固安全性較強(qiáng)。結(jié)構(gòu)加固的設(shè)計(jì)比新建筑的設(shè)計(jì)要求更為嚴(yán)格，安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求。這樣一來，加固后的建筑荷載承受力將比原來大大提高。

　　當(dāng)然可能還有一點(diǎn)，就是大多數(shù)人都會(huì)有一種念舊的情懷。所以對(duì)舊建筑改造與利用，既可實(shí)現(xiàn)城市歷史與文化的持續(xù)發(fā)展，同時(shí)也是對(duì)于建筑本身更是一種保護(hù)與傳承，賦予新的生命，注入新的活力。